Maison de caractère en pierre en plein centre-ville de Bergerac - 189 m², 5 chambres, jardin clos et dépendance sur parcelle de 550 m²

En plein centre-ville de Bergerac, cette maison de ville en pierre séduit par son cachet, son jardin clos et arboré ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Répartie sur trois niveaux, elle développe environ 189 m² habitables, offre une vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et bénéficie de beaux volumes propices à de nombreux projets.

Ce niveau comprend également une entrée, un salon/salle à manger et une cuisine bénéficiant d'un accès direct à la terrasse côté jardin. Un escalier agrémenté d'un puits de lumière dessert les étages supérieurs.

Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un lave-mains. Le deuxième étage dispose d'une chambre avec balcon ainsi que de plusieurs espaces de combles offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le sous-sol semi-enterré comprend une chaufferie, une cave, une pièce de stockage, une buanderie ainsi qu'une cuisine d'été bénéficiant d'un accès direct au jardin.

Une dépendance d'environ 44 m² située au fond du jardin comprend deux garages, une pièce annexe et une véranda.

Cette propriété nécessitera des travaux de rénovation et de modernisation. Son emplacement privilégié permettant d'accéder à pied à l'ensemble des commerces, services et loisirs du centre-ville, sa vie de plain-pied, son jardin clos et sa dépendance en font une opportunité rare sur le marché bergeracois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf.957373